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            扎實推進天津10條重點產業鏈發展
              來源:牡丹江市某某制品維修網點  更新時間:2023-09-11 09:22:05
            每經記者 王佳飛 陳夢妤 孫志成 易啟江 7月28日,公示個售江西省九江市住建局公布中心城區85個在售項目預售資金監管賬戶。項目目前,預售賬戶信息已經可以具體查詢到。資金賬戶座城業內專家認為:“知曉只是監管第一步,確保資金按用途使用,市出手按節奏使用才是否保房最重要的?!北O管賬戶信息確已可查根據九江市住建局官網消息,護購日前九江市住建局公示了中心城區85個現有在售樓盤的利益139個商品房預售資金監管賬戶,同時提醒“購房人在購房時注意核實預售資金監管賬戶信息(購房人可在市住建局網站查詢),公示個售自覺將購房款直接存入商品房預售資金監管賬戶。項目”九江市住建局認為:“ 此舉將進一步促進商品房預售監管資金的預售歸集,保證預售資金用于項目建設,資金賬戶座城防止資金被挪用 。監管”根據住建部、市出手人民銀行、銀保監會《關于規范商品房預售資金監管的意見》(建房〔2020〕16號)等相關文件要求,房地產開發企業是必須將所有的購房款(包括定金、預付款、按揭貸款等各種房價款)直接存入商品房預售資金監管賬戶內。目前,記者已經能夠在九江市住建局官網上查詢到具體的監管賬戶信息,包括中海、富力、雅居樂等在內的多家開發商項目均有涉及。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉8月1日通過微信告訴《每日經濟新聞》記者:“讓百姓知道監管賬戶的重要性,并將資金及時存入監管賬戶,有利于規避賬外收款,但這只是第一步。更重要的是,要確保資金按用途使用,按節奏使用。也就是說,只能用于工程費用相關支出,只能按照形象進度來支持,后面的環節才是最重要的?!薄百I房錢要進這個賬戶”“過去老百姓買房,不太知道監管賬戶這回事情,也導致開發商敢于提供非資金監管賬戶收錢。這一次官方公開監管賬戶并告訴市場,大家買房錢要進這個賬戶,否則可能存在被挪用甚至項目爛尾的風險。這樣,就會創造出市場自發監管的環境,開發商不管是預售前違規銷售,還是拿預售證后銷售,都能確保資金進入監管賬戶?!崩钣罴握f。?圖片來源:攝圖網-ID:501280316事實上很多項目出現 爛尾 都出自監管賬戶資金問題。比如,近期被冠以“最高學歷”問題樓盤的鄭州永威金橋西棠便是因為有10.115億元監管資金被股東挪用,而根據“鄭州發布”,這筆資金將由鄭州市高新區管委會委派國資公司監管項目資金使用,10.115億元追回的資金、后續銷售收入全部轉入國資名下監管賬戶,用于保障后續項目建設,??顚S?、封閉運行。此前《每日經濟新聞》就報道過,一度停工的泰禾北京院子二期操盤方設置了“高仿”監管賬戶。泰禾的正式監管賬戶名是“北京泰禾錦繡置業有限公司泰禾麗景家園”,尾號081,但還有一個名為“北京泰禾錦繡置業有限公司”的賬戶,賬號僅與正式監管賬號的末三位有差異,尾號099,開戶行均為大連銀行北京分行營業部。對于監管賬戶制度的繼續完善,李宇嘉認為:“一是預售資金監管賬戶要由住建局、監管銀行、開發企業三方監控,監管銀行要招標確定,沒有過往縱容開發商的劣跡?!薄岸橇鞒桃逦髁?,資金使用審批流程是先由企業申請,再由監管銀行審核,最后由監管部門審批?!薄叭歉魉酒渎?。預售監管部門管進度,不達到進度,不能批準資金申請,銀行負責資金用途符合規定,即只能用于工程支出。 最好 是受托支付,對于施工單位、材料采購等供應商,一開始就確定名單,銀行和住建部門核實后,確定名單及受托支付的賬戶?!薄八氖嵌沤^漏洞,包括做大工程款、伙同施工單位、監理單位等,要嚴格按照前期規劃確定的金額來。對施工單位、監理單位,要建立黑名單制,違反規則永不錄用?!庇浾遼王佳飛 編輯|陳夢妤? 孫志成?易啟江校對| 王月龍|每日經濟新聞 ?nbdnews??原創文章|未經許可禁止轉載、摘編、復制及鏡像等使用
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